Las 5 mejores hipotecas de mayo: ¿qué banco ofrece la que más te conviene?
Finanzas
Las entidades financieras españolas han levantado el pie del acelerador y han optado por mantener sin cambios las condiciones de sus préstamos hipotecarios
Las 5 mejores hipotecas de mayo
Parece que los bancos han decidido congelar la guerra hipotecaria que llevaban librando desde hacía más de un año. Coincidiendo con la inestabilidad económica provocada por los aranceles anunciados por el presidente de los Estados Unidos, Donald Trump, las entidades financieras españolas han levantado el pie del acelerador y han optado por mantener sin cambios las condiciones de sus préstamos hipotecarios, a la espera de que la incertidumbre se disipe.
Aun así, como resultado de las anteriores rebajas, en el mercado pueden encontrarse ofertas hipotecarias realmente competitivas. Los analistas del comparador bancario HelpMyCash.com han seleccionado las cinco mejores hipotecas que se comercializan en el mes de mayo: dos a tipo fijo, otras tantas a interés mixto y una última a tipo variable.
1. Hipoteca Fija Avantio
Logo Banca March
A tipo fijo, según HelpMyCash, la mejor oferta del mercado es la Hipoteca Fija Avantio de Banca March. Tiene un interés desde el 2,30% (2,56% TAE), que está bonificado hasta en 0,70 puntos porcentuales a cambio de domiciliar unos ingresos recurrentes mínimos de 2.000 euros mensuales y contratar los seguros de hogar y vida de la entidad. Por lo tanto, en caso de no cumplir estos requisitos, el tipo aplicado sube hasta el 3%.
Para obtener este préstamo hipotecario, además, la unidad familiar del solicitante debe contar con unos ingresos mensuales netos de 4.000 euros como mínimo. Banca March se ofrece a financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el menor de ambos), con un plazo de hasta 30 años, o hasta el 70% del de una segunda residencia a devolver en 20 años como máximo. Su hipoteca fija no tiene comisión de apertura e incluye una comisión por amortización anticipada parcial o total del 2% (1,50% a partir del undécimo año).
2. Hipoteca fija COINC
Logo Coinc
Los analistas del comparador colocan la medalla de plata de esta modalidad a la Hipoteca fija de COINC, una marca online de Bankinter. Su interés es algo más elevado, desde el 2,69% (2,93% TAE), pero no hay que contratar seguros para conseguirlo: solo abrir la Cuenta Nómina, No-Nómina o Profesional de Bankinter. En caso de no reunir esta condición, el tipo aplicado sube hasta el 3,09%.
Con esta hipoteca fija puede financiarse hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor de ambos) de una vivienda habitual o hasta el 60% del de una segunda residencia; con un plazo de reembolso máximo de 30 años. COINC no cobra comisión de apertura, pero sí aplica una compensación del 2% en caso de amortización anticipada parcial o total (1,50% a partir del undécimo año).
3. Hipoteca Mixta Avantio
Logo Banca March
En cuanto a las ofertas a tipo mixto, desde HelpMyCash consideran que la más competitiva es la Hipoteca Mixta Avantio de Banca March. Cuenta con un interés desde el 2,30% durante los primeros cuatro años y desde euríbor más 0,60% para los siguientes (3,07% TAE), bonificado hasta en 0,70 puntos porcentuales por la domiciliación de unos ingresos recurrentes de al menos 2.000 euros al mes y la contratación de los seguros de hogar y vida a través del banco.
La financiación, plazo e ingresos mínimos para acceder a esta hipoteca son los mismos que con la oferta a tipo fijo. Y como esta, la Hipoteca Mixta Avantio no tiene comisión de apertura, pero sí incluye una comisión por amortización anticipada parcial o total del 2%, que solo es aplicable durante los primeros cuatro años de vigencia.
4. Hipoteca Pibank Mixta
Pibank
Los analistas del comparador también destacan, dentro de esta modalidad, la Hipoteca Pibank Mixta de la entidad online Pibank. Su interés es del 2,15% durante los primeros tres años y de euríbor más 0,75% para el resto del plazo (3,20% TAE). Y aunque este tipo es más elevado que el que ofrecen otros bancos, puede conseguirse sin necesidad de contratar otros productos de la financiera.
Con Pibank se puede financiar hasta el 90% del valor de compraventa de una vivienda habitual, siempre que no se supere el 80% del valor de tasación. Además, el plazo de devolución máximo es de 35 años; superior a los 30 años habituales. Esta entidad bancaria no cobra comisiones por apertura ni por amortización anticipada parcial o total.
5. Hipoteca Variable Kutxabank
Logo Kutxabank
Finalmente, HelpMyCash considera que la Hipoteca Variable de Kutxabank es la mejor oferta del mercado a tipo variable. Esta tiene un interés desde el 1,50% fijo durante el primer año y de euríbor más 0,49% para los siguientes (3,01% TAE), bonificado hasta en un punto porcentual a cambio de domiciliar la nómina y de contratar un seguro de hogar y un plan de pensiones o EPSV a través de la entidad bancaria.
Con Kutxabank se puede financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el más bajo) de una vivienda habitual, a devolver en un plazo máximo de 30 años. Este banco vasco no cobra comisión de apertura, aunque sí puede aplicar una compensación por amortización anticipada total o parcial de hasta el 0,25% (0% a partir del cuarto año) dependiendo del perfil del cliente.