Top 3 de octubre: hipotecas más baratas con solo domiciliar la nómina

Redacción HelpMyCash

14/10/2025 13:02

Las hipotecas en España, por norma general, tienen un interés que está bonificado. ¿Qué significa eso? Que para acceder al tipo de la oferta, suele ser necesario contratar varios productos a través del banco que concede el préstamo hipotecario: seguros, tarjetas, cuentas, domiciliación de nómina y recibos, planes de pensiones… Estos pueden costar dinero, así que no siempre sale a cuenta firmarlos.

Ahora bien, con algunos bancos no es necesario contratar un número interminable de productos asociados para obtener un buen interés: basta con domiciliar la nómina o unos ingresos recurrentes y algunos recibos. Según los analistas del comparador financiero HelpMyCash.com, las entidades que ofrecen las hipotecas más baratas a cambio de cumplir este sencillo requisito son Openbank, Cajamar y COINC.

Top 3 de bancos con hipotecas más baratas con tan solo domiciliar la nómina

Hipoteca fija de Openbank

Openbank, según los expertos del comparador, es la entidad que cuenta con la mejor oferta a tipo fijo si se reúne esa condición. En concreto, el interés de su Hipoteca Open Fija es desde el 2,56% si se domicilian unos ingresos recurrentes mínimos de 900 euros al mes, en caso de haber un solo titular, o de 1.800 euros mensuales entre dos titulares. El tipo aplicado sube en 0,30 puntos porcentuales, hasta el 2,86%, cuando no se cumple este requisito.

Con este préstamo hipotecario puede financiarse hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el menor de ambos) de una vivienda habitual o hasta el 70% del de una segunda residencia, con un plazo máximo de 30 y 25 años, respectivamente. No tiene comisión de apertura ni por amortización anticipada parcial, pero sí incluye una compensación del 2% (1,50% a partir del undécimo año) en caso de amortización anticipada total.

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Hipoteca mixta de Cajamar

Cajamar

Desde HelpMyCash afirman que Cajamar cuenta con la oferta a tipo mixto más competitiva con la domiciliación de ingresos y recibos: el HipotecON Mixto. Su interés es desde el 2,19% fijo los primeros cinco años y euríbor más 0,90% los siguientes, a cambio de domiciliar una nómina de al menos 700 euros y tres recibos de suministros básicos. No cumplir estos requisitos implica que el tipo suba en 0,20 puntos porcentuales tanto en el tramo fijo como en el variable.

Para acceder a esta oferta es necesario que la unidad familiar de los solicitantes cuente con unos ingresos mínimos de 4.000 euros al mes. Esta hipoteca permite financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa (el más bajo) de una vivienda habitual, a devolver hasta en 30 años, y no tiene comisión de apertura, pero sí una compensación por amortización anticipada parcial o total del 0,25% aplicable los primeros tres años o del 0,15% para los primeros cinco años.

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Hipoteca variable de COINC

En cuanto a las ofertas a tipo variable, la de COINC (una marca online de Bankinter) es la mejor que puede obtenerse solo con llevar ahí la nómina, según los analistas de HelpMyCash. Su Hipoteca Variable tiene un interés desde euríbor más 0,70% (2,25% fijo el primer año) si se domicilian los ingresos y recibos en una Cuenta Nómina, No-Nómina o Profesional de Bankinter. En caso de no reunir esta condición, el tipo aplicado sube hasta en 0,40 puntos porcentuales.

Con esta hipoteca de COINC se puede financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación (el menor) de una vivienda habitual o hasta el 70% del de una segunda residencia, con un plazo de devolución de 30 años como máximo. No incluye comisión de apertura, pero sí por amortización anticipada: hasta el 0,25% los primeros tres años o hasta el 0,15% para los primeros cinco; a negociar entre banco y cliente.