Comprar una casa es, para muchas personas, una de las decisiones financieras más importantes de su vida. Sin embargo, para las personas más adineradas, este proceso puede ser radicalmente diferente.
Según el experto en hipotecas Paul Leara, conocido como “el héroe de las hipotecas” en TikTok, los ricos utilizan estrategias poco convencionales para adquirir propiedades que les permiten, incluso, ganar dinero mientras pagan su casa.
El truco de los ricos para comprar casas
En un vídeo viral en TikTok, Leara explica que las personas ricas no recurren a las hipotecas tradicionales como hace la mayoría. Tampoco sacan grandes cantidades de dinero de sus cuentas bancarias o venden inversiones para pagar al contado. En su lugar, utilizan un método financiero conocido como líneas de crédito respaldadas por activos.
Captura de vídeo
¿Cómo lo hacen? “En lugar de pedir una hipoteca estándar, los ricos solicitan un préstamo respaldado por su patrimonio o sus inversiones. De esta forma, el dinero de sus carteras de inversión sigue generando rendimientos mientras pagan la casa”, explica el experto.
En otras palabras. Estas personas obtienen un préstamo utilizando como garantía los fondos de su portafolio de inversiones, como acciones o bonos. Esto les permite mantener intactos sus activos, que continúan creciendo con los intereses compuestos, a la vez que pagan por su vivienda. Según Leara, esto les da una doble ventaja: tener un hogar y seguir generando riqueza.
Guía para vender tu casa hipotecada para comprar otra
¿Qué beneficios tiene esta estrategia?
Este enfoque, conocido como línea de crédito respaldada por valores (SBLOC), ofrece múltiples ventajas, entre ellas:
- Intereses más bajos: Los préstamos respaldados por activos suelen tener tasas de interés más competitivas que las hipotecas tradicionales.
- Flexibilidad: No hay necesidad de liquidar inversiones, lo que evita pérdidas cuando los mercados están bajos.
- Aprovechar el crecimiento de las inversiones: Mientras los ricos pagan su préstamo, sus activos continúan generando rendimientos.
Sin embargo, Leara aclara que esta estrategia no es accesible para todo el mundo. “Si no tienes un millón o dos millones de euros en inversiones, este método no es para ti”, señala en su vídeo.
¿Cómo pueden aplicar esta estrategia el resto de mortales? Aunque la estrategia mencionada requiere un alto nivel de patrimonio, Leara sugiere que el uso de una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda (HELOC) es una alternativa viable para propietarios con menos recursos. “Con un HELOC, puedes aprovechar el valor de tu casa para financiar la compra de una segunda propiedad o realizar inversiones, permitiendo que tu dinero trabaje para ti”, explica.
Un usuario de TikTok comentó en el vídeo de Leara: “Usé una línea de crédito hipotecario para comprar una segunda casa. Mientras tanto, mi efectivo sigue creciendo más rápido que los intereses que pago por el préstamo”.
Foto de archivo
¿Es un método seguro? Como toda estrategia financiera, existen riesgos. Leara advierte que tanto las SBLOC como las HELOC dependen de activos que fluctúan en valor, ya sean inversiones en bolsa o bienes inmuebles. “Si no puedes cumplir con los pagos, podrías perder tu casa o tus inversiones”, subraya.
Es importante consultar con un asesor financiero antes de aplicar estas estrategias para asegurarte de que se ajusten a tus necesidades y tolerancia al riesgo.
Vía @homeloanhero_
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