Conren Tramway, una de las principales promotoras inmobiliarias con sede en Barcelona, invertirá más de 200 millones de euros en levantar un complejo logístico para Inditex en Sagunt (Valencia), según señalan fuentes de mercado. La operación se enmarca dentro de la alianza de la compañía, propiedad de los hermanos Jaime-Enrique y Paco Hugas y la firma alemana Conren Land, con el gigante de la inversión Bain Capital para invertir en la compra y desarrollo de activos en España y Portugal. Consultados por La Vanguardia , la firma ha declinado comentar sobre esta operación, una de las mayores del mercado logístico en España.
La operación se centra en una parcela de cerca de 400.000 m2junto a la gigafactoría de Volkswagen en Parc Sagunt. Conren Tramway y Bain han concurrido en un concurso público organizado por la Generalitat Valenciana para dinamizar el área tras no lograr captar ningún otro proyecto vinculado con la industria de la automoción. El proceso de adjudicación todavía no ha finalizado, pero la oferta de la firma inmobiliaria, que consiste en la promoción de una nueva plataforma logística de más de 100.000 m2, es la única concurrente.
La compañía de los hermanos Hugas y Conren Land promovera una plataforma logística de 100.000 m2
El precio mínimo de la licitación establecida por la sociedad pública Espais Econòmics Empresarials (EEE) era de 160 millones de euros por un suelo de un millón de metros cuadrados. Sin embargo, el proceso se ha subdividido en varios lotes. La oferta de Conren y Bain se ha centrado en uno de los activos de mayor tamaño, de más de 380.000 m2, cuyo precio de partida se situaba en torno de los 60 millones de euros. Previsiblemente, EEE volverá a lanzar la licitación del suelo logístico restante.
Conren y Bain lanzaron su alianza en el verano del 2023 para invertir 600 millones en todo tipo de proyectos logísticos de grado A, desde activos de gran tamaño ( big box ) hasta logística de última milla, pasando por cross-docking o naves de frío en la península Ibérica. Hasta esta última operación, han realizado dos inversiones. La primera fue la compra de una parcela en Loriguilla (Valencia) con una superficie alquilable total de 92.000 m2. La segunda fue un suelo en Alcalá de Henares para levantar un parque logístico de última generación de 58.000 m2.
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Para Inditex, la cadena logística es una de las claves de su éxito. La multinacional del sector de la moda anunció el año pasado un plan de 1.800 millones de euros para reforzar este aspecto. El 90% de las inversiones se han concentrado en España, y el resto en los Países Bajos. El grupo fundado por Amancio Ortega facturó el año pasado 38.632 millones de euros.
Conren Tramway es una promotora que cuenta con proyectos residenciales, de oficinas y logístico en España, principalmente en Barcelona y Madrid. Actualmente, desarrolla activos que suman más de 350.000 m2. Bain Capital Special Situations, división del fondo norteamericano, cuenta con 20.000 millones de dólares en activos bajo gestión
