El 'boom' de los trasteros en Barcelona: la falta de espacio se ha convertido en una inversión rentable

La demanda de trasteros en Barcelona ha crecido de forma espectacular en los últimos años, y MultiTrastero ha sido testigo de esta transformación desde sus inicios en 2007. Lo que comenzó como un proyecto que combinaba parkings y trasteros en un único espacio se ha consolidado como una empresa que se centra exclusivamente en el desarrollo de trasteros, en respuesta a un interés cada vez mayor por el almacenamiento independiente. 

Mientras el espacio personal es cada vez más valorado en las viviendas, los trasteros se han convertido en una solución práctica para descongestionar los hogares sin necesidad de mudanzas ni reformas. MultiTrastero ha identificado esta tendencia y adaptado su modelo de negocio para responder a ella vendiendo trasteros independientes, que permiten a los compradores disponer de un espacio adicional sin depender de un alquiler indefinido.

Según Jonathan Rocotovich, fundador de la empresa: “Solo en Barcelona hay actualmente más de 550 empresas que ofrecen trasteros en alquiler, cuando hace 15 años apenas había unas pocas. Hoy, el trastero se percibe como una extensión del hogar, y para muchos es una inversión a largo plazo que aporta tanto funcionalidad como valor económico”.

Este auge en el uso de trasteros no solo ha captado el interés de particulares, sino que ha atraído a pequeños inversores que buscan una inversión inmobiliaria rentable y estable. Por eso mismo, MultiTrastero ofrece un sistema de “alquiler garantizado” para quienes adquieren trasteros con fines de inversión, asegurando una rentabilidad neta anual que ronda entre el 9% y el 10%, significativamente más alta que otras opciones del sector inmobiliario como los aparcamientos o los locales comerciales. Esta estabilidad convierte a los trasteros en una opción accesible y atractiva para diversificar inversiones.

A medida que el mercado de trasteros crece, también aumentan las ofertas de trasteros que no siempre cumplen con las normativas básicas de seguridad y calidad. Para MultiTrastero, asegurar un estándar de construcción alto es esencial. Los trasteros se construyen con materiales ignífugos, sistemas de ventilación adecuados y están regulados bajo licencia de actividad, un requisito que garantiza el cumplimiento de medidas de seguridad, indispensable para la tranquilidad de todos los usuarios.

“Muchos de los trasteros en el mercado carecen de licencia, lo que no solo los deja fuera de normativa, sino que limita las opciones de aseguramiento y protección de los bienes almacenados”, explica Rocotovich. “Nuestro compromiso es ofrecer trasteros donde los clientes puedan almacenar de forma segura sus pertenencias y con la tranquilidad de que las instalaciones cumplen con los estándares legales”.

Para muchos clientes que vienen de un modelo de alquiler, MultiTrastero ha desarrollado una opción de financiación propia que facilita la transición a la compra. Esta solución permite a los compradores realizar pagos mensuales asequibles, eliminando la necesidad de recurrir a préstamos bancarios y sus intereses elevados. “Nosotros mismos financiamos parte de la compra para quienes desean comprar un trastero pero no tienen ahorros suficientes. Es una forma de ayudar a quienes necesitan ese espacio de manera permanente sin tener que asumir una gran inversión inicial”, señala el fundador.

Aunque la empresa se mantiene centrada en Barcelona, sus resultados han despertado el interés por expandirse a otras ciudades densamente pobladas. “La demanda sigue creciendo en el área metropolitana, y vemos que nuestro modelo podría adaptarse bien a otras ciudades como Madrid, Valencia o Bilbao. Aun así, preferimos avanzar de forma cautelosa, manteniendo el control sobre la calidad que ofrecemos en cada proyecto”, sentencia Rocotovich.