El Govern preveu mobilitzar 8.000 milions per construir 100.000 pisos públics
Habitatge
El finançament es farà a través de l’ICF i l’Incasòl centralitzarà la urbanització
La Generalitat vol tenir els solars a punt cap al 2030
El president de la Generalitat, Salvador Illa, va prometre a l’últim debat de política general impulsar la construcció de 214.000 pisos a Catalunya, la meitat, de protecció oficial. Ara, la consellera de Territori i Habitatge, Sílvia Paneque, ha posat xifres al que costaria promoure aquests 100.000 habitatges públics. Així doncs, estima que s’hauran de mobilitzar uns 8.000 milions d’euros amb el mateix sistema amb què s’executa al pla 50.000. És a dir, mitjançant finançament a través de l’ Institut Català de Finances (ICF) que asseguri una rendibilitat per al promotor d’entre el 4% i el 6%.
L’ Institut Català del Sòl (Incasòl) tindrà un paper decisiu per aixecar el paquet d’habitatge protegit i centralitzarà el plantejament urbanístic. “L’Administració actuarà directament, tot i que de manera concertada amb els municipis”, va detallar Paneque al Parlament.
La Generalitat ha identificat 179 sectors per edificar els 214.000 habitatges que va prometre Illa
L’objectiu és transformar sòl situat en zones d’alta demanda d’habitatge i tenir els solars a punt cap al 2030 per a la construcció. A partir d’aquí, es podria començar a produir l’habitatge. Ara per ara, ja s’han identificat 179 sectors que estan en diversos estadis del tràmit urbanístic, amb potencial per edificar el conjunt de 214.000 habitatges. Territori serà qui impulsarà directament la transformació de sòl en solars a través de l’Incasòl, que tindrà un 15% dels drets edificables de les promocions. Dels 100.000 pisos públics, està previst que la meitat es destinin a lloguer. La resta, 114.000 unitats, correspondran a habitatge lliure.
Està previst que el Consell Executiu de la setmana que ve aprovi el nou pla, amb la creació d’una oficina que en centralitzarà l’execució, equipada amb 12 tècnics. Per això, és clau l’aprovació ahir de la llei de mesures urgents en matèria d’habitatge i urbanisme, que permetrà reduir el temps d’alguns tràmits urbanístics.
A més a més, el Govern preveu variar criteris d’edificabilitat, un nombre més elevat d’unitats per bloc, on sigui possible.
Així doncs, els nous planejaments tindran una mitjana
de 50 habitatges per hectàrea. En tot cas, és un pla a mitjà termini que la Generalitat considera prioritari per pal·liar la falta d’habitatge que pateix Catalunya.
El 60% de les 179 àrees identificades són a Barcelona i l’àrea metropolitana. Concretament, 107 són a Barcelona, l’àrea metropolitana i l’arc circumdant –que inclou localitats com Sabadell, Terrassa, Granollers o Igualada–. Al Camp de Tarragona s’han preseleccionat 22 àrees amb sòl urbanitzable, i a les Terres de Ponent, 12 més. A les comarques gironines i al Penedès s’han identificat vuit sectors, i a l’ Alt Pirineu i l’Aran, set. Finalment, s’han detectat cinc zones a les Terres de l’Ebre.
Aquesta iniciativa és paral·lela al pla de 50.000 habitatges socials que va posar en marxa el Govern fa més d’un any. La primera quinzena de gener es publicaran les primeres convocatòries, amb quatre agrupacions de solars d’entre 400 i 500 habitatges cadascun.