Cibeles anticipa hasta 45.000€ a dueños de viviendas vacías para reformarlas y alquilarlas

El Ayuntamiento de Madrid anticipará préstamos de hasta 45.000 euros a los dueños de viviendas vacías para que puedan reformarlas y destinarlas a alquiler asequible. La condición es que se adhieran al programa ReViVa y cedan el inmueble en usufructo a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de la capital durante un tiempo determinado.

Según ha informado el consistorio en un comunicado, los propietarios de las viviendas tendrán todas las garantías y cobrarán la renta acordada, esté alquilado o no el inmueble, y devolverán el importe adelantado por el Ayuntamiento para realizar la reforma descontándolo poco a poco de la renta mensual que perciba.

El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado este sábado una de las casi 200 viviendas que actualmente ya gestiona EMVS Madrid inscritas en el ReViVa, un plan que permite al Ayuntamiento recuperar las viviendas vacías y ponerlas en circulación como alquiler asequible “con unas condiciones que benefician tanto al propietario como al inquilino”.

El objetivo es doble: aumentar el parque de viviendas públicas y ayudar a reducir los precios de alquiler, facilitando el acceso a viviendas dignas y asequibles en cualquier distrito de la capital.

A través de este programa, la empresa municipal realiza una gestión integral que incluye todos los trámites administrativos y jurídicos y permite que el propietario se despreocupe totalmente de las gestiones desde el momento que firma la cesión, con la garantía del Ayuntamiento.

EMVS Madrid también se hace cargo de los gastos de la comunidad de propietarios, del seguro de hogar, de las reparaciones ordinarias y del IBI. Los gastos relativos a la cesión, tanto la plusvalía como la inscripción en el Registro de la Propiedad, también son a cargo de la empresa municipal.

González ha destacado que el programa ReViVa resulta una buena opción para viviendas heredadas, para personas mayores que se trasladan a una residencia y no quieren vender su casa, pero sí contar con un ingreso extra, o para quienes quieran alquilar pero temen afrontar impagos de inquilinos.

Respecto a los inquilinos, para acceder a las viviendas del programa ReViVa deberán tener unos ingresos ponderados de hasta 5,5 veces el IPREM, es decir, no cobrar más de 63.800 euros brutos anuales en el caso de parejas o personas solteras, y no cobrar más de 68.400 euros brutos anuales en el caso de unidades familiares de cuatro miembros.

Con estos inmuebles públicos, los futuros inquilinos se beneficiarán de precios entre un 15 % y un 20 % por debajo del mercado y nunca pagarán más del 30 % de su salario.

Todos los requisitos y condiciones para acceder al programa ReViVa tanto para inquilinos como para propietarios están publicadas en emvsmadrid.es.