Madrid sube el precio de sus oficinas

El precio medio de venta de oficinas en el centro de Madrid se sitúa el años pasado en 4.256 euros por metro cuadrado, tras registrar un incremento anual del 15%, un aumento casi el doble de lo que subieron en Barcelona, que se elevó un 8'8 % y sitúa su precio en 3.261 euros el metro cuadrado, según  ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4’ de MVGM, compañía referente europea en Property Management. El aumento en Madrid en el último trimestre fue del 5,1%. Mientras que en la capital catalana fue del 1,2%.

En su explicación del informe, José María Amores, director de Oficinas de MVGM en España, señaló que “estamos viendo dos mercados con ritmos muy distintos. En Madrid, la combinación de demanda activa y falta de producto de calidad sigue empujando los precios al alza en venta y alquiler”. 

Y prosigue: “En Barcelona, en cambio, el final de año refleja un mercado más pausado, donde las empresas se mueven con mayor cautela y las rentas tienden a estabilizarse. Esta diferencia de dinámicas va a seguir marcando las decisiones de inversores y ocupantes en los próximos meses”, concluye.

En el mercado del alquiler, Madrid también continúa en crecimiento. En el centro de la ciudad, el precio medio del arrendamiento se sitúa en 25 euros por metro cuadrado al mes, una cifra que refleja el atractivo de la almendra central para trabajar. El interés es especialmente notorio en el Paseo de la Castellana y en el distrito financiero de Azca.

En tres meses, las rentas han subido un 1% y, en comparación con el año pasado, el incremento alcanza el 4%, un aumento impulsado por una demanda muy alta en las ubicaciones más cotizadas.