Si estás a punto de visitar un piso de alquiler, debes tener en cuenta los consejos de Valentín Naranjo. El experto en humedades y calidad del aire ha desvelado en una reciente publicación en redes sociales ciertos problemas que, a simple vista pueden pasar desapercibidos, pero que restan calidad a la vivienda.
La falta de oferta junto con la creciente demanda sigue impulsando al alza los precios de los alquileres en nuestro país. De hecho, adquirir un piso requiere ya la renta disponible del hogar equivalente a 7,79 años, según datos del Observatorio de Vivienda y Suelo referentes al segundo trimestre del año, publicados este pasado lunes. Se trata de la cifra más alta desde 2018.
Si a esto además le sumamos las condiciones de algunas viviendas, la búsqueda de piso puede ser un auténtico quebradero de cabeza para muchos. Por ello, a través de un vídeo publicado en su perfil de Instagram (@valentin_naranjo), el experto ha explicado cuáles son los aspectos clave que debemos revisar antes de tomar una decisión, especialmente en lo que respecta a la detección de humedades y la calidad del aire.
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''Si ves esto al visitar un piso, huye'', advierte el especialista.
- Si huele a pintura nada más entrar. ''El 80% no solucionan el problema. Solo pintan para camuflar'', detalla el experto.
- Que la silicona de las ventanas tenga manchitas negras. ''No se ve fácil y tampoco se va fácil'', asegura.
- Que las paredes tengan papel pintado, pladur o frisos. ''En la mayoría de los casos se utiliza para tapar defectos en la pared'', advierte.
Pareja mirando el escaparate de una inmobiliaria con anuncios de venta o alquiler de casas, pisos o apartamentos.
Por último, el especialista en humedades y calidad del aire comparte un consejo clave: ''Abre todos los armarios. Si notas humedad o frío, no es un buen síntoma''.
Según Guifré Homedes, de Amat Immobiliaris, ''el alquiler ha salido del circuito habitual de comercialización''. Además, otro de los grandes problemas es que, desde hace un tiempo, no se publica toda la oferta disponible en las inmobiliarias. ''Nosotros ya sólo publicamos el 20% de los alquileres que nos llegan en cartera, y de éstos, sólo necesitamos anunciar unas 24 horas porque con eso generamos multitud de peticiones'', explica Àlex Vázquez, director de Gestión de Patrimonios y Alquileres de Forcadell.
Qué diferencia hay entre el índice de precios del alquiler estatal y el de Catalunya
Esta situación, además, ha obligado a muchos jóvenes estudiantes a renunciar a vivir en las grandes ciudades, ya que los salarios actuales no permiten a muchas personas independizarse. Este es el caso de Paula Carmona (19), residente en Granollers, que estudia Derecho en la Universidad de Barcelona. En una entrevista con Guyana Guardian, la joven explicó que tarda una hora y media en llegar a clase debido a que no se puede permitir pagar los alquileres desorbitados de la Ciudad Condal.