El Hotel Grand Central, a la venta por 160 millones
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El fondo Schroders activa su salida del hotel en Via Laietana
El Hotel Grand Central, ubicado en el número 30 de Via Laietana
El fondo británico Schroders quiere aprovechar el interés inversor que hay por Barcelona para vender el Hotel Grand Central, señalan fuentes del mercado. La firma ha encargado el traspaso del establecimiento situado en la Via Laietana a las consultoras inmobiliarias JLL y Savills por un precio de 160 millones de euros, según avanzó el medio británico Green Street News .
La venta del hotel se lanza en un momento de efervescencia del sector. El volumen de inversión en este segmento alcanzó su máximo histórico el año pasado, con casi 700 millones de euros. En este sentido, la buena afluencia de turistas y el mayor gasto tras la pandemia están aumentando aún más el interés de los grandes capitales por los activos en la ciudad.
La firma quiere aprovechar el interés por Barcelona, que alcanzó su récord de inversión hotelera en 2025
Schroders adquirió el inmueble en 2021 a Unico Hotels, propiedad de Pau Guardans, por 93 millones de euros. Fuentes del mercado señalan que la notable diferencia de precio en tan poco tiempo está vinculado a dos factores. El primero es que el fondo británico realizó una inversión en reposicionar el activo hasta el segmento de cinco estrellas. El segundo es que el establecimiento no está gestionado por grandes cadenas internacionales, por lo que el nuevo propietario podría tener un recorrido al alza en el precio de las habitaciones con un gran operador.
El Hotel Grand Central cuenta con 147 habitaciones. El inmueble, que figura en el Catálogo de Patrimonio Arquitectónico del Ayuntamiento de Barcelona, fue la residencia del político catalanista y empresario Francesc Cambó, abuelo de Guardans. De hecho, la familia conservó el ático como residencia hasta la venta a Schroders.
El precio de salida sitúa el activo al alcance de unos pocos grandes inversores. Las citadas fuentes apuntan que el precio por habitación tendría principalmente sentido para un gran capital, principalmente de Oriente Medio o asiático, en busca de un activo trofeo.
Si se logra cerrar la venta al precio de salida, la operación se situaría entre los más elevadas de la ciudad, por detrás de la venta del Mandarin Oriental en Passeig de Gràcia por parte de la familia Reig al grupo inversor de Arabia Saudí, The Olayan Group, por 220 millones en 2023; la venta del hotel W por 200 millones al fondo soberano catarí en 2013 o el traspaso del hotel Sofía por parte de Brookfield al gestor de fondos español Blasson y la aseguradora Axa por 180 millones.
