La compraventa de viviendas moderó su crecimiento en noviembre del 2024, con un aumento del 15% interanual, hasta las 54.299 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este lunes. El ritmo desacelera frente a septiembre y octubre cuando las transacciones avanzaron por encima del 40% interanual. Aún así, las adquisiciones continúan subiendo a doble dígito y alcanzan un máximo para un mes de noviembre en 17 años. En los primeros once meses del 2024, se han comprado un 8% más de pisos que en el 2023.
El mercado inmobiliario empezó a coger velocidad a mediados del año pasado, junto a la bajada de tipos de interés y el abaratamiento del crédito. Este brío comprador ha ido aparejado a una subida de los precios, que, si nada cambia, se mantendrá este 2025. El sector inmobiliario avisa de que no hay oferta suficiente para atender toda la demanda en grandes ciudades y su área metropolitana.
Por tipología de inmuebles, la obra nueva sigue siendo la que más crece, con un 37,4% más de operaciones con respecto al mismo mes de un año antes. En total, noviembre se saldó con la compraventa de 12.328 viviendas nueva. No obstante, las transacciones segunda mano siguieron siendo las más numerosas del mercado al representar más del 77% del total con 41.971 unidades, un 9,8% más que un año antes.
Diez comunidades autónomas, con incrementos de doble dígito
Por régimen de vivienda, la libre sumó en noviembre 50.177 transacciones, más del 92% del total, y se anotó una subida del 14,5 % en tasa interanual. En el caso de la protegida, las compraventas crecieron en mayor porcentaje, un 21,4 %, hasta las 4.122 operaciones.
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Por comunidades, los mayores incrementos compraventas se dieron en La Rioja (58,2%), Comunidad de Madrid (35%), Castilla–La Mancha (33,9 %) y Galicia (32,5%). También tuvieron aumentos de dos dígitos Castilla y León (28,7%), Asturias (27%), Extremadura (21,2%), País Vasco (19,1%), Catalunya (16,2%) y Cantabria (12,6%).
