A mesura que una persona creix, es torna més conscient de les seves decisions i comença a reflexionar sobre com serà el seu futur i quines accions deu per assolir les seves metes. Una d'aquelles decisions clau és pensar a com generar ingressos. Amb la inflació, els sous baixos i els lloguers pels núvols, cada vegada més persones busquen alternatives perquè els seus diners no perdin valor o intenten multiplicar-lo pensant amb l'objectiu assegurar-se un futur digne, sobretot en la jubilació.
Inversió en habitatge.
Comprar-se un pis a Espanya per llogar no és la millor opció
Amb el panorama econòmic actual, molts joves desconfien del sistema de pensions i creuen que no durarà per gaire temps. La seva postura és clara: la majoria de jubilats no compten amb prou ingressos per fer front al cost de vida i a més, cada vegada hi ha menys natalitat, el que significa que probablement quan ells arribin a la jubilació, no hi haurà prou cotitzadors per sostenir a tota un col·lectiu de pensionistes.
Per aquest mateix, els joves busquen alternatives per protegir el seu futur financer a través de les diferents alternatives que els mercats ofereixen, com la inversió en accions, fons monetaris, compra d'habitatge, etc. Tot i això, entre totes les opcions disponibles, l'assessor financer, Javier Rumbo, va comentar a través de les seves xarxes socials perquè actualment comprar habitatges a Espanya per llogar no és la millor forma per créixer el patrimoni.
“Els que creieu que comprar-se un pis a Espanya per llogar és la millor opció, en realitat no és així, perquè el sistema d'immobiliari està canviant i cal adaptar-se. El model tradicional 'compro, llogo i em jubilo', ja no funciona igual perquè algunes ciutats i barris són molt saturats. La rendibilitat ha caigut tant que no dona ni per cobrir els costos”, assegura. Segons Rumb, avui dia mantenir una propietat pot ser molt costós, especialment en zones on el preu del lloguer és limitat. I encara que un habitatge aconsegueixi certa rendibilitat, després de pagar algunes despeses com l'IRPF, l'IBI, la quota de comunitat, les reparacions, l'assegurança de llar i la hipoteca (si n'hi ha), el més probable és que per a molts no acabin obtenint una bona rendibilitat.
El sector immobiliari està canviant, qui no s'adapta, es quedarà fora
Com a alternativa, Rumb veu oportunitats d'inversió en zones encara en desenvolupament o creixement, fins i tot en àrees a prop a entorns logístics. A més, creu que el mètode tradicional on comprar una propietat era assegurar-se un futur en termes econòmics, actualment hi ha altres inversions que generen rendibilitat més alta i més flexible: “El Crowdfunding, crowdlending i el co living tenen rendes més altes i també més flexibles. Els REITs també tenen liquiditat i diversificació global, sense haver de gestionar-te tu mateix un pis. A més, existeixen projectes privats de finançament immobiliari on pots invertir a curt, a mitjà i llarg termini sense necessitat de comprar la propietat sencera”, explica.
Rumb assegura que és possible fer créixer el patrimoni, però la clau és mirar més enllà de les opcions tradicionals. El mercat és volàtil i molt més ampli: “El sector immobiliari no ha deixat de ser rendible, però sí que és cert que està canviant. Qui no s'adapta, es quedarà fora”, afirma.
Sigui quina sigui l'opció que es triï, l'expert anima els altres a invertir primer en educació financera per prendre decisions amb coneixement previ. És per això, que a través de les seves xarxes socials, juntament amb l'assessor Javier Rumbo comparteixen continguts i assessorament segons els ingressos i capacitat d'estalvi de cada persona.
