La propietaria de un inmueble ahorra 13.000 euros al reformar su piso: “Lo conseguí separando materiales y mano de obra”

Disminuir los gastos de una remodelación manteniendo la excelencia y la utilidad resulta factible mediante la adopción de medidas inteligentes desde el comienzo. De esta forma lo detalla Edu Saz, arquitecto, a través de su espacio en YouTube, afirmando que consiguió recortar 13.000 euros del cálculo original de una usuaria empleando diversos parámetros técnicos y organizativos que suelen ser ignorados.

Tal como indica el especialista, nada supera una organización adecuada y la guía de un profesional. Por ello, preparamos lápiz y papel para registrar la manera de disminuir los gastos de nuestra obra y lograr la vivienda que tanto deseamos.

La sugerencia primordial que plantea Edu Saz se enfoca en los materiales. “Dividir los materiales de la mano de obra es clave”, comienza. Tal procedimiento logra suprimir el sobrecoste que los encargados de obra suelen cargar a los suministros y proporciona al interesado una autonomía más extensa para seleccionar acabados. Pese a ello, siempre surge una desventaja. “Implica más dedicación y organización, pero el ahorro es significativo y facilita comparar presupuestos de mano de obra de forma más clara, ya que todos parten de las mismas condiciones”, continúa exponiendo.

El proyectista indica que este método de labor requiere una organización minuciosa. “Es importante reunirse semanalmente con el equipo de obra para anticipar pedidos, especialmente en elementos como cocinas, ventanas, puertas o suelos, que requieren plazos largos. En su experiencia, una buena coordinación evita retrasos y sobrecostes inesperados”, comenta a sus seguidores.

Un factor adicional que señala es la opción de fragmentar el proyecto por oficios, en vez de emplear a una sola empresa constructora. “Al trabajar directamente con albañiles, electricistas o fontaneros, se elimina el margen adicional por la gestión de la obra. Pero, hay que tener en cuenta que esta opción solo es recomendable en reformas de menor envergadura o para personas con conocimientos técnicos, ya que la responsabilidad recae directamente en el cliente”, sostiene.

Saz recalca además lo fundamental que resulta disponer de una planificación totalmente finalizada previo al inicio. Concretar los detalles finales y las propuestas técnicas desde el comienzo facilita una mayor precisión presupuestaria y disminuye la posibilidad de contratiempos, los cuales, de acuerdo con su explicación, suelen ocurrir hasta en construcciones correctamente organizadas. “Además, es esencial cerrar un contrato con cláusulas de penalización por retrasos, una medida que protege al cliente frente a demoras que pueden generar gastos añadidos”, señala.

Finalmente, el arquitecto subraya que el principal origen del ahorro no reside siempre en la ejecución, sino en la selección del inmueble para rehabilitar. “Una mala distribución, con demasiados baños o necesidad de mover cocinas, puede disparar el presupuesto hasta un 30 %, mientras que unos pocos metros cuadrados más apenas influyen en el coste final”, enfatiza. Debido a ello, termina, ofrecer orientación desde la adquisición de la propiedad constituye, frecuentemente, el modo óptimo de asegurar una remodelación económica y eficaz.