El precio de la vivienda en venta mantiene su escalada. Según los últimos datos del Consejo General del Notariado, creció un 5,5% anual en abril de 2025. Y parece que la tendencia al alza seguirá por un tiempo más: desde el Departamento de Análisis y Mercados de Bankinter aseguran que el coste de los pisos y las casas aumentará un 3% en 2026, mientras que desde CaixaBank Research firman que el incremento para el año que viene será del 5,7%.
En este contexto, esperar más de la cuenta para comprar una vivienda no parece la mejor idea, siempre que esta tenga un precio razonable. Pero ¿es un buen momento para financiar la adquisición? Según los analistas del comparador bancario HelpMyCash.com, muchas entidades ofrecen hipotecas con un buen interés tras la guerra de precios que libró el sector a principios de año, así que puede ser conveniente iniciar la búsqueda tanto de la casa o del piso como del préstamo hipotecario.
Hipoteca fija de Ibercaja: desde el 2,15%
Logo Ibercaja
A tipo fijo, por ejemplo, desde el comparador destacan el bajo interés de la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja. Su tipo es desde el 2,15% TIN (3,10% TAE); el más reducido de todas las ofertas comerciales de la banca para esta modalidad. Para conseguirlo, eso sí, es necesario domiciliar nóminas de los titulares por un importe conjunto mínimo de 2.500 euros mensuales, domiciliar tres recibos y contratar con la entidad un seguro de hogar, otro de vida, una tarjeta de crédito y un plan de aportación sistemática.
Con Ibercaja se puede financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación (el menor de los dos) de una vivienda habitual, siempre que el importe de la hipoteca sea de 100.000 euros como mínimo. Este banco ofrece un plazo máximo de devolución de 25 años, con la condición de que la edad del titular no supere los 75 años cuando termine. Su hipoteca fija no tiene comisión de apertura, pero sí incluye una compensación por amortización anticipada parcial o total del 2% (1,50% a partir del undécimo año).
Hipoteca mixta de Ibercaja: desde el 1,55%
Cajero de Ibercaja.
Ibercaja, según HelpMyCash, también ofrece la hipoteca mixta con el interés más bajo del mercado. Su Hipoteca Vamos Mixta 5 tiene un tipo del 1,55% TIN fijo durante los primeros cinco años y desde euríbor más 0,60% para el resto (3,17% TAE). A partir del sexto año, el interés está condicionado a la domiciliación de la nómina y recibos y a la contratación de los seguros de hogar y vida de la entidad, de una tarjeta de crédito y de un plan de aportación sistemática.
En cuanto al importe y al plazo, son los mismos que los de la oferta a tipo fijo del banco aragonés. Esta hipoteca mixta tampoco tiene comisión de apertura, pero sí incluye una compensación por amortización anticipada parcial o total del 2%, aplicable únicamente durante los primeros cinco años del período de reembolso.
Hipoteca variable de Kutxabank: desde E + 0,49%
Fachada de Kutxabank
Finalmente, la oferta con un interés más competitivo a tipo variable es la Hipoteca Variable de Kutxabank, según los analistas de HelpMyCash: al 1,46% TIN fijo durante los primeros 12 meses y desde euríbor más 0,49% para el resto del plazo (2,94% TAE). A partir del segundo año, eso sí, es necesario domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar y un plan de pensiones con la entidad para poder acceder a estos precios.
Kutxabank no cobra comisión de apertura, pero sí puede aplicar una comisión por amortización anticipada parcial o total dependiendo del perfil del cliente, cuyo precio puede alcanzar el 0,25% (0% a partir del cuarto año). Su hipoteca variable permite financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el más bajo), con un plazo de devolución máximo de 30 años.
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