La hipoteca mixta se alza como una buena alternativa para financiar la compra de una vivienda. Como su interés es fijo durante los primeros años, la cuota estará blindada ante las subidas recientes del euríbor, cuyo valor se ha disparado por la guerra en Irán. Y ese tipo inicial suele ser más bajo que el de las ofertas a interés fijo, lo que permite pagar unas mensualidades más asequibles mientras se aplica.
Además, la oferta actual de hipotecas mixtas se adapta al riesgo que quiere asumir el cliente. Según los analistas del comparador financiero HelpMyCash.com, el solicitante puede barajar las distintas opciones y elegir cuánto tiempo quiere tener un tipo fijo en función de sus necesidades: cuatro años, cinco, diez…
Mejores hipotecas mixtas para blindar la cuota ante la subida del euríbor
Hipoteca Pibank Mixta
Pibank.
Por ejemplo, si el cliente solo busca protección a corto plazo, la Hipoteca Pibank Mixta de Pibank es la opción más barata, según los expertos del comparador. Tiene un interés de solo el 1,60% TIN fijo durante los primeros cuatro años, que se convierte en un tipo variable de euríbor más 0,65% al finalizar ese período (2,76% TAE). Y se puede obtener sin necesidad de contratar otros productos de la entidad, lo que reduce aún más su precio.
Pibank, además, es uno de los pocos bancos que se ofrece a financiar hasta el 90% del precio de compraventa de una vivienda habitual, siempre que este no supere el 80% de su valor de tasación. Su hipoteca mixta también tiene un plazo de devolución más largo: hasta 35 años como máximo. Y no incluye comisiones de apertura ni por amortización anticipada parcial o total.
Hipoteca Vamos Mixta 5 de Ibercaja
Ibercaja.
Si el solicitante quiere tener un año más de tranquilidad, desde HelpMyCash consideran que la oferta más barata es la Hipoteca Vamos Mixta 5 de Ibercaja. Como su nombre indica, cuenta con un tipo fijo desde el 1,80% TIN durante los primeros cinco años y desde euríbor más 0,60% para el resto (3,36% TAE). Eso sí, ese precio está condicionado a domiciliar la nómina y tres recibos, usar una tarjeta de crédito y contratar un seguro de hogar, otro de vida y un plan de aportación sistemática con el banco.
Con Ibercaja se puede financiar hasta el 80% del valor de compra o tasación de una vivienda habitual (el menor de ambos), con un plazo de devolución de 25 años como máximo. Su hipoteca mixta no tiene comisión de apertura e incluye una compensación por amortización anticipada parcial o total del 2%, aplicable únicamente durante los primeros cinco años.
Hipoteca Vamos Mixta 10 de Ibercaja
Ibercaja.
Pero también hay buenas ofertas para los que creen que el euríbor se mantendrá elevado más tiempo y buscan una mayor protección. Desde HelpMyCash destacan la Hipoteca Vamos Mixta 10 de Ibercaja, cuyo interés es desde el 1,85% TIN fijo durante los primeros diez años del plazo y desde euríbor más 0,60% los siguientes (3,11% TAE). Los requisitos para obtener este interés son los mismos que en el anterior préstamo hipotecario mencionado.
El importe y plazo máximos de la Hipoteca Vamos Mixta 10 son los mismos que los de la otra oferta de Ibercaja. Este préstamo hipotecario tampoco tiene comisión de apertura, pero su compensación por amortización anticipada parcial o total es del 2% durante los primeros diez años (0% luego).
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