Javier Medina, propietario de seis inmuebles: “Me cuesta creer que nadie pueda ahorrar 125 euros al mes en seis años para la entrada de un piso”
VIVIENDA
Un dueño de múltiples viviendas sostiene que todo individuo posee la solvencia económica necesaria con el fin de acumular fondos y adquirir un inmueble.
Una pareja visita una vivienda en venta
El problema de la vivienda en España se ha transformado en uno de los mayores motivos de inquietud para la sociedad. El incremento en los costes de arrendamiento y adquisición, junto a la falta de disponibilidad y los obstáculos para obtener un hogar adecuado, impactan sobre todo a la juventud y a los núcleos familiares, aunque también perjudican a empleados con puestos fijos. El alojamiento ya no representa únicamente una garantía fundamental, sino que actúa como un elemento de inequidad que limita las aspiraciones vitales, el desplazamiento profesional y la seguridad individual, reflejando una distancia creciente entre las remuneraciones y el mercado inmobiliario.
Javier Medina es dueño de seis inmuebles. En el estudio de 'laSexta Xplica', censuró la postura de diversos hogares y afirmó que todo el mundo cuenta con la posibilidad de guardar fondos para obtener una propiedad, algo que él ha conseguido en diversas oportunidades: “Yo no se cuántas huelgas tiene que hacer el sindicato de alquileres, pero cada vez que lo decís sube el precio del alquiler. Necesitáis crear debate para poder seguir viviendo de ello”, inicia comentando.
Sus 14 arrendatarios están satisfechos y ninguno ha planteado dejar de abonar la renta
El muchacho estima que en España se ha fomentado de forma deliberada la noción de que los arrendatarios tienen la capacidad de dificultar la existencia de los dueños: “Yo tengo 14 inquilinos y todos están contentos, ninguno me ha amenazado con dejar de pagarme”, relata basándose en sus vivencias.
De acuerdo con una encuesta del INE (Instituto Nacional de Estadística), por encima del 22 % de los arrendatarios en España experimentó complicaciones para abonar la renta o las facturas domésticas durante 2024, una cifra que evidencia el obstáculo progresivo de cubrir los costes cuando las ganancias no siguen el ritmo del encarecimiento general. Respecto a los incumplimientos específicos, datos de aseguradoras especializadas en seguros de alquiler señalan que quienes adeudan pagos suelen dejar un descubierto promedio de 3.300 € a los dueños de las viviendas, si bien en situaciones de mayor gravedad la compensación por falta de pago llega a exceder los 13.000 €.
Javier Medina detalló en la emisión televisiva la manera en que adquirió recientemente una vivienda: “He comprado una vivienda hace diez días por 45.000 euros amueblada y con electrodomésticos. El banco me deja el 90% y yo pongo unos 9.000 euros de mi bolsillo. Está situado en una población cerca de Albacete pero no todo el mundo quiere vivir ahí”, cuestiona.
Durante su intervención, el dueño lamenta que los núcleos familiares no logren acumular capital para posibilitar la entrada a un inmueble: “Que alguien me diga que no puede ahorrar 9.000 euros. En tres años son 250 euros al mes, ¿no puede ahorrar nadie 125 euros al mes en seis años? Pues entonces se lo tiene que mirar ese alguien”, concluyó afirmando.
Con el fin de acumular el capital previo necesario para solicitar un préstamo hipotecario, una familia española requeriría reservar, de media, más de 24 años con las tasas de ahorro actuales, algo que en diversos municipios equivale a toda una trayectoria profesional de sacrificio. Los menores de 35 años se topan con una distancia todavía más amplia entre sus sueldos y el coste de los inmuebles. Percibiendo remuneraciones promedio de aproximadamente 19.185 € brutos al año, numerosos individuos deberían guardar dinero durante más de dos décadas para obtener financiación, un periodo que se extiende hasta los 30 años en Madrid o Baleares. Al mismo tiempo, apenas una tercera parte de los núcleos familiares de menor edad (29–40 años) es propietaria de una vivienda en propiedad, lo que supone una caída significativa comparado con hace veinte años y señala que la carencia de fondos acumulados restringe las posibilidades de adquisición. Tales estadísticas evidencian que el obstáculo no reside únicamente en el valor de los pisos, sino en la dificultad de los ciudadanos para generar ahorros bastantes en un tiempo lógico, situación que empeora en las urbes principales y en los grupos demográficos más recientes.