Los alojamientos turísticos y de arrendamiento de corta estancia sin regularizar se incrementan de forma considerable: llegan ya a 86.000, según los datos de Vivienda.
Inmobiliario
Madrid, Barcelona y Málaga representan las zonas con la mayor cantidad de arrendamientos temporales que vulneran la regulación vigente.
Barcelona, Madrid y Málaga aglutinan la gran mayoría de los anuncios de alojamientos turísticos y de corta estancia sin permiso.
Por encima de 86.000 apartamentos vacacionales y temporales publicitados en Airbnb, Booking y diversos portales web tendrán que eliminarse por su carácter ilícito. Específicamente, el Ministerio de Vivienda ha comunicado a las compañías que gestionan estas ofertas que hay 86.275 propiedades destinadas al turismo o al alquiler por meses que pidieron el código de registro para estancias breves, requisito indispensable para su difusión, aunque les fue denegado por incumplir la normativa vigente. En consecuencia, dichas publicaciones tienen que ser suprimidas. El volumen de viviendas turísticas y de temporada fuera de la ley continúa incrementándose, puesto que en septiembre del ejercicio anterior Vivienda informó sobre 53.000 fincas que operaban fuera de los cauces legales.
Gran parte de los inmuebles que no han conseguido entrar en el censo obligatorio por la revocación de su instancia se localizan en metrópolis y puntos de interés vacacional. Por consiguiente, Madrid encabeza la clasificación de ayuntamientos con el volumen más alto de instancias rechazadas para la explotación de alojamientos turísticos y de temporada, alcanzando 5.344. Tras ella aparecen Barcelona (con 5.005 desestimadas), Marbella (2.993), Sevilla (2.659), València (1.874), Málaga (1.845), Torrevieja (1.240), San Bartolomé de Tirajana (1.056), Adeje (1.019) y Arona (942).
El Ministerio de Vivienda resaltó este lunes mediante una nota oficial que “es especialmente llamativo el caso de la provincia malagueña, que incluye hasta siete municipios entre los 20 con mayor número de peticiones denegadas”.
A partir de la implementación del registro para arrendamientos de breve estancia el pasado julio, la denominada ventanilla única ha tramitado 412.253 peticiones. De esa cifra, 320.620 (78%) pertenecieron a apartamentos de uso turístico, mientras que las 91.608 sobrantes (22%) se centraron en inmuebles de alquiler temporal, según la información más reciente del Ministerio de Vivienda.
En casi todas las comunidades autónomas, el grueso de las peticiones de inscripción se ha efectuado para el alquiler vacacional. No obstante, el departamento encabezado por Isabel Rodríguez señala que “la gran anomalía en ese ámbito es la Comunidad de Madrid”, sitio en el cual el 83% de los trámites de registro se vinculan a contratos de temporada. Específicamente, 21.978 de las 26.355 instancias obtenidas pertenecen a estancias temporales y 4.377 a fines turísticos. El Gobierno ha criticado repetidamente que el arrendamiento de temporada, con un tope de once meses, constituye una vía para evadir las restricciones de la vivienda habitual.
España lidera la aplicación de la directriz europea que exige establecer un censo centralizado para arrendamientos breves, siendo la nación inicial en ponerla en marcha. A partir de julio, cualquier inmueble destinado al hospedaje vacacional o temporal requiere un identificador para su publicación. Dicha inscripción es facilitada por los Registradores de la Propiedad y se distribuye a los portales inmobiliarios mediante la Ventanilla Única Digital del Ministerio de Vivienda.
Supuestamente, los portales que publicitan alojamientos irregulares se encargan de eliminarlos. Se trata del acuerdo que pactaron con el Gobierno empresas tales como Airbnb, Booking y Rentalia.