Cómo vender una casa rápido: los trucos infalibles
Mercado vivienda
Un precio realista, una estética atractiva o ayudarte de profesionales con experiencia son algunas de las claves para vender tu casa rápidamente y sacarle el mayor rendimiento
No cometas estos errores al vender tu casa
Sacar al mercado una vivienda puede parecer un reto para casi cualquier propietario. En especial, cuando se tiene prisa por vender, ya que una transacción precipitada puede restar beneficios a la operación. No obstante, vender una casa rápido y sacarle una buena rentabilidad no tiene por qué ser incompatible. Eso sí, para conseguirlo se deben seguir las estrategias adecuadas, además de ayudarte de algunos trucos. Con ello, verás como podrás cerrar la operación mucho más rápido de lo que imaginas y con un precio satisfactorio.
Los mejores trucos para vender tu casa rápido
Vender tu casa y empieza una nueva vida
Antes de empezar a detallar los pasos más importantes para vender tu casa rápido, intenta ponerte en la mente del comprador. ¿Qué hace que un bien le interese y, sobre todo, le anime a dar el paso? La respuesta está en dos factores esenciales: que el precio sea razonable y que la apariencia de lo que quiera adquirir sea buena. Así pues, ya tienes por dónde empezar.
Pon un precio realista desde el principio
Uno de los errores más comunes al vender una vivienda es sobrevalorarla. Eso es especialmente trágico cuando, además, se quiere vender la casa rápido. Y es que un precio por encima del valor de mercado hará, primero, que la venta se estanque y, después, que tengas que aplicar descuentos sobre el precio, lo que puede levantar las suspicacias de los compradores y hacer que se posponga aún más la operación.
Para evitar ese problema y así poder vender tu casa rápido, lo mejor es que te ayudes de alguna herramienta para valorar tu vivienda. Si estás interesado en esta opción debes saber que, por ejemplo, la plataforma HOMLI ofrece un servicio de valoración online totalmente gratuito y con el que obtendrás información sobre el valor real de tu casa en solo unos segundos. Además, puedes complementar este servicio con otro de pago, en el que obtendrás un análisis más detallado de su equipo de expertos.
Ten en cuenta que un precio realista es el primer punto clave a la hora de vender tu casa. Al fin y al cabo, un precio ajustado desde el principio atraerá más visitas y aumentará las posibilidades de recibir ofertas interesantes en menos tiempo.
La apariencia lo es (casi) todo
La primera impresión lo es todo, pero no solo te quedes en lo básico, como que la vivienda esté limpia, ordenada y con buena iluminación. También es importante crear una buena carta de presentación, en especial si la vas a publicitar por Internet. Para ello tendrás que hacer buenas fotos de la casa, redactar un anuncio atractivo y ser una persona atenta con la gente que se interesa, lo que implica responder de forma rápida y amistosa a llamadas y emails.
Ayúdate de profesionales cualificados
En la actualidad, un gran número de portales online te permiten publicar un anuncio de la casa que pongas a la venta. Ahora bien, si no estás acostumbrado a lidiar con el mercado inmobiliario, lo mejor es ayudarse de profesionales que cuenten con experiencia y puedan acelerar el proceso. Eso sí, si decides trabajar con uno, asegúrate de que sea transparente y tenga buenas referencias, como ocurre HOMLI. Esta plataforma trabaja en nueve ciudades europeas y ya ha ayudado a más de 10.000 clientes con la venta o el alquiler de su casa.
Ten preparada la documentación
Ten siempre preparada la documentación de la casa que deseas vender
Si quieres vender rápido tu casa, asegúrate de no ser tú quien entorpece la operación. Para ello, es imprescindible que tengas toda la documentación lista para cerrar el trato en cualquier momento. Entre los papeles que deberás tener a mano están la escritura de la propiedad, los últimos recibos del IBI, el certificado energético y, si vives en una comunidad, los documentos que acrediten que no hay deudas.