El preu de l’habitatge de compravenda continua accelerant a tot Catalunya, però Barcelona, epicentre de la crisi habitacional, comença a donar signes de certa moderació en les pujades. En canvi, altres zones es disparen i acumulen creixements molt més ràpids. És el cas de la província de Girona, on el cost dels pisos ha avançat un 7,2% el primer trimestre de l’any, indiquen les últimes dades de Gesvalt.
Aquesta demarcació lidera la pujada de preus a Catalunya entre el gener i el març, amb el metre quadrat a 1.750 euros, segons l’empresa de consultoria i valoració. Redueix així la distància respecte a Barcelona, on els pisos arriben als 2.083 euros el metre quadrat al tancament del primer trimestre, amb una pujada interanual del 6,2%.
La capital catalana és la tercera ciutat més cara d’Espanya, només després de Sant Sebastià i Madrid, segons Gesvalt
Tarragona i Lleida, per la seva part, mostren la mateixa variació, amb preus que augmenten un 2,5%. En aquestes dues províncies l’habitatge resulta molt més econòmic, amb habitatges que amb prou feines sobrepassen els 1.000 euros el metre quadrat a Lleida i els 1.350 euros a Tarragona, gairebé la meitat que a la província de Barcelona. La diferència amb la capital catalana és encara més gran. La ciutat de Barcelona és la tercera més cara d’ Espanya, amb un metre quadrat que supera els 3.800 euros, només per sota de les ciutats de Sant Sebastià i Madrid. Al conjunt de Catalunya l’increment de preus se situa en el 6,7%, a 1.754 euros el metre quadrat.
Les millors condicions de finançament que han propiciat les baixades de tipus han impulsat la demanda d’habitatge a tot Espanya, mentre que la construcció no creix al mateix ritme, especialment a les grans urbs, on es concentra la pressió residencial. Tot i això, Gesvalt destaca al seu informe que tant els visats de direcció d’obra com les certificacions de final d’obra han agafat velocitat, cosa que indica certa reactivació del mercat immobiliari.
Els visats d’obra nova han augmentat un 17% l’últim any, mentre que les certificacions de final d’obra han crescut un 14,6%. Andalusia, la Comunitat de Madrid i Catalunya concentren la majoria de permisos per edificar habitatge.
Ara bé, aquesta activitat constructora més important no satisfà tota la demanda, adverteix l’anàlisi de Gesvalt. Per això, estimen que els preus continuïn creixent, tot i que a un ritme més sostingut que el que s’ha observat durant el segon semestre de l’any passat.
