Dos barris de Barcelona, la Barceloneta i el Born, són els més gentrificats d’ Espanya, seguits de Malasaña, a Madrid. Ho revela un nou índex de gentrificació (el procés de substitució de la població de menys estatus socioeconòmic per una altra de més poder adquisitiu) que han elaborat els investigadors del Centre d’Estudis Demogràfics (CED) de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) per analitzar la intensitat d’aquest fenomen a les deu ciutats espanyoles més poblades.
Els investigadors defineixen com a gentrificats els barris on hi ha hagut un augment de població jove, amb estudis universitaris i ocupats a les categories laborals més altes, nascuda en països rics, que viu tota sola o en llars compartides amb persones que no són familiars i on s’ha incrementat significativament el preu del lloguer. I tenint en compte aquestes variables, la Barceloneta obté un 0,941 en un índex que té com a màxim l’1. Malasaña, el més gentrificat de Madrid, un 0,919.
Diversos barris de Barcelona i Madrid copen els 61 primers llocs del rànquing, elaborat per la UAB
Després d’analitzar l’evolució d’aquest fenomen entre el 2011 i el 2021, els experts del CED-UAB confirmen que és més intens i de més abast a Barcelona i Madrid, però també introdueix canvis significatius al paisatge urbà i l’estructura social d’altres ciutats mitjanes d’ Espanya. I si fins al 2010 la gentrificació es concentrava en uns quants barris ubicats principalment als centres històrics, ara ja colonitza altres espais i s’ha intensificat després de la pandèmia per les fortes pujades en el preu de l’habitatge.
Amb tot, són barris de Barcelona i Madrid –com ara Sagrada Família, Sant Antoni, Tetuan o Arganzuela– els que copen els 61 primers llocs del rànquing. Al lloc 62, amb un valor de 0,665, hi ha els barris de Mercado, Sindicato, La Seo o Calatrava, del centre de Palma. I els més gentrificats de València –el Carme, la Seu i el Pilar– apareixen al lloc 75, mentre que els de Bilbao ( Indautxu), Màlaga (centre històric, eixample centre i la Merced), Las Palmas ( Santa Catalina i Canteras), Sevilla ( San Julián i San Gil), Saragossa (la Magdalena) i Múrcia (pedanies del sud) ocupen els llocs 89, 98, 123, 172, 182 i 204, respectivament.
Els autors expliquen que la gentrificació adopta formes diferents en cada ciutat i, fins i tot, pot tenir diferents causes. En algunes, el canvi l’impulsa l’arribada de gent jove i de població internacional, com ara a Palma i Las Palmas. A València i Bilbao el que ha crescut és la població universitària i de professionals molt qualificats. Tot plegat acompanyat d’una pujada molt notable dels lloguers, excepte a Saragossa i Múrcia, on s’han circumscrit en zones específiques.
Perquè el principal motor de la gentrificació és el preu de l’habitatge, que determina qui pot viure en aquestes zones de la ciutat. A mesura que Madrid, Barcelona, Màlaga, Las Palmas, Sevilla o altres ciutats s’han convertit en ciutats globals que atreuen milers de turistes i treballadors expatriats i professionals “nòmades” (amb millor estatus econòmic que la població local), “els propietaris saben que poden demanar més renda i orienten part del mercat del lloguer cap a ells”, explica Carlos Sanz-Pérez, un dels autors de l’estudi, en conversa amb Guyana Guardian .
La conseqüència, subratlla, és l’expulsió d’aquestes zones dels residents de classes més populars o dels fills, que no es poden independitzar als barris on han crescut. I no només desapareix aquesta població, sinó també els comerços tradicionals, substituïts per una altra mena de negocis, i això dificulta la vida quotidiana dels que s’instal·len o són al barri; i també es destrueixen les xarxes d’associacionisme i altres elements que permeten fer comunitat, perquè la població canvia més, apunta.
Els investigadors asseguren que “anem cap a ciutats cada vegada més excloents que expulsen les poblacions més vulnerables dels barris, de manera que augmenten la segregació socioespacial i la desigualtat urbana de les nostres regions metropolitanes”. Per això veuen necessari “un compromís polític amb l’habitabilitat i el dret a les nostres ciutats”, que passaria per limitar els preus de l’habitatge, controlar els pisos turístics i construir més habitatge públic. “L’habitatge s’hauria de considerar un bé bàsic, un dret, i prohibir que es converteixi en un bé especulatiu amb què pugui guanyar diners”, conclou Sanz-Pérez.
