El coqueto municipio madrileño donde se pueden alquilar pisos a 800 euros de media: el pueblo Patrimonio de la Humanidad que alberga un Palacio Real
Precio del alquiler
Con un coste de vida competitivo, buenas conexiones y calidad ambiental, es en una opción interesante para vivir
Pagar el alquiler aprieta más que la hipoteca
El Paisaje Cultural de Aranjuez, Patrimonio Mundial por la UNESCO desde 2001
En junio de 2025, el precio de los alquileres en España experimentó la subida más alta de los últimos 18 años, con un incremento del 6,1% trimestral y del 13,7% interanual. Todo ello, según los datos del reciente informe elaborado por Fotocasa. Esta realidad hace que cada vez sea más complicado acceder a una vivienda, especialmente para los jóvenes que buscan independizarse.
Actualmente, “una vivienda tipo se alquila por 1.150 euros al mes de media, lo que refleja con claridad la intensa escalada de precios en el mercado del alquiler”, prosigue el informe. Del mismo modo, el portal inmobiliario Idealista sitúa en torno a los 14,6 euros el precio medio por metro cuadrado. No obstante, la principal demanda se centra con ligeras variaciones en las capitales de provincia, tal y como revela el último estudio de la demanda relativa.
Aranjuez, uno de los municipios más asequibles de Madrid
Patrimonio de la Humanidad
Estanque de los Chinescos, Aranjuez
En concreto, “las capitales cuentan con un 52,4% de la demanda frente al 47,6% del resto de la provincia”. A pesar de ello, “las poblaciones del sur de Madrid son las que han recibido una mayor presión”, como es el caso de Leganés, Móstoles, Fuenlabrada, Getafe o Aranjuez. En este último caso, además, encontramos un precio mucho más asequible que el de la media nacional.
El Paisaje Cultural de Aranjuez fue declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO en diciembre de 2001, reconociendo así el valor excepcional de su compleja historia, rica arquitectura y belleza paisajística. Situado en el extremo sur de la provincia madrileña, se trata de uno de los municipios más característicos de su entorno y el alquiler se encuentra en los 824 euros de media.
En cuanto al precio medio por metro cuadrado, es de 11,1 euros, según los datos de Idealista. Eso sí, presenta una evolución interanual del 11,8%, aunque mantiene una notable diferencia con respecto a la capital: el alquiler en Madrid oscila en torno a los 1.613 euros mensuales; algo prohibitivo para la mayoría de las personas.
De la estación de Ferrocarril al Palacio de Aranjuez
Un paraíso al sur de Madrid
El precio medio del alquiler en Aranjuez es de 824 euros mensuales
Esta localidad de 62.292 habitantes, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE, 2024), alberga una de las residencias reales más importantes de Europa: el Palacio de Aranjuez. Situado a orillas del río Tajo, su construcción comenzó en el siglo XVI y es una clara muestra de esplendor arquitectónico en torno a la monarquía española. Cada año, atrae a miles de visitantes que llegan para disfrutar de sus imponentes jardines y espacios, tales como la Sala China, el Gabinete de Porcelana o la Sala de los Espejos.
Ahora bien, para las personas que estén buscando un nuevo hogar, lo cierto es que ofrece innumerables ventajas. Más allá de contar con un coste de vida competitivo frente al de la capital y otras localidades cercanas, destaca por su conectividad y accesibilidad, ya que dispone de una cómoda infraestructura de transportes; así como también por su rico patrimonio y la calidad ambiental que ofrece. Rodeado de espacios verdes y con la confluencia de los ríos Tajo y Jarama, la naturaleza se abre camino en Aranjuez.