Desde 30 euros: adapta tu hogar para afrontar las condiciones climáticas.
Bolsillo
Los inviernos más impredecibles y los veranos cada vez más calientes desafían la estabilidad de los gastos energéticos.
Un sistema eficiente se tiene que combinar con otras medidas
Inviernos más severos y veranos cada vez más calientes están redefiniendo el gasto energético, mientras los hogares luchan por adaptarse a unas condiciones cada vez más extremas.
La clave es ir paso a paso para no meterse en grandes gastos de entrada. Ramón Egaña, responsable de eficiencia energética de Leroy Merlin, plantea que el certificado de eficiencia energética puede ser un buen punto de partida para ver con qué se trabaja. Afirma que un 87% de las viviendas están en las categorías E, F o G, las más bajas. “Por lo tanto, hay un gran margen de mejora”. Una vez con el análisis hecho, no hay que irse directo a las grandes obras. “Desde 30 o 40 euros se puede conseguir un impacto considerable en la factura. La idea es ir de menos a más, porque las pequeñas intervenciones ya pueden dar resultado”. Apunta a poner burletes en las ventanas y puertas, cortinas térmicas o alfombras. “Tienen más impacto del que parece...”, asegura. Estas medidas y otras como llenar con espuma los cajones de las persianas pueden atajar “el 30% de las pérdidas de calor”.
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A lo grande, la opción de las reformas también está ahí, lógicamente con más dispendio. Por ejemplo, la sustitución de unas ventanas viejas de aluminio y sin rotura de puente térmico, junto a la instalación de una climatización más eficiente, puede rondar los 6.500 o 7.000 euros en una vivienda de 100 m², calcula. “Con esta combinación el consumo se puede reducir hasta un 75% y se logra un retorno pronto en las facturas”, estima. Si lo que se apunta es solo a las ventanas, la sustitución integral en una vivienda media puede partir de 3.000 euros, detalla. Otra técnica habitual es la inyección de espuma en las paredes para eliminar cámaras de aire, el insuflado. “Cuesta unos 1.500 euros y es una obra de calado”, comenta.
Como siempre, la tipología de la vivienda o la zona obligan a hacer cálculos. Egaña llama a consultar herramientas online –la cadena tiene una propia– para hacerse una idea. “La climatología cada vez es más imprevisible, lo primero que protege es el hogar”, reitera.
Intervenir en la fachada y el techo implica costes adicionales que recaen sobre los vecinos.
Fuera de la vivienda propiamente dicha, se pasa a hablar de rehabilitación. Las paredes exteriores, las cubiertas del edificio... En este campo, Noelia Casado, directora de rehabilitación residencial en Madrid de Unión Créditos Inmobiliarios (UCI), señala que los últimos años se ha dado un crecimiento exponencial en las obras en comunidades. Especializados en la financiación de proyectos, desde UCI plantean que las temperaturas “cada vez se tienen más en cuenta en las comunidades de vecinos”. El aislamiento de fachada y cubierta es donde más se suele intervenir, comenta, que es de lo que adolecen más los edificios “para conservar las temperaturas interiores y que las exteriores no se introduzcan en la vivienda”.
A modo de ejemplo, explica que en edificios de entre 20 y 50 vecinos estos aislamientos pueden suponer un presupuesto de entre 150.000 y 450.000 euros, partiendo de las operaciones que financian y en función del volumen del edificio. Ante las cuantías, la comunidad puede optar por un préstamo, que se suele dar con condiciones a medida y a devolver en 10-12 años. Casado ve un cambio de tendencia tras la pandemia, desde el simple mantenimiento del edificio a la búsqueda de eficiencia.
Para minimizar el impacto económico, se recomienda aprovechar las ayudas disponibles y aprovechar las iniciativas locales, aprovechando aún más las bonificaciones disponibles antes de que vencan.
