El Euribor vuelve a bajar en febrero: así quedará tu hipoteca
Hipotecas
Diversas causas podrían estabilizar el índice hipotecario
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Por segundo mes consecutivo, el Euribor da un respiro a los hipotecados con préstamos a tipo variable. El índice de referencia más utilizado para calcular los intereses de estas hipotecas cerró febrero —a falta de un último dato diario— en el 2,22%, ligeramente por debajo del 2,25% registrado en enero. Esta tendencia contrasta con el repunte que el indicador experimentó a finales del año pasado.
Se cumplen así los principales pronósticos que apuntaban a una fase de estabilidad del índice, acorde con los últimos movimientos del Banco Central Europeo (BCE), que se resiste a acometer una nueva rebaja de los tipos de interés oficiales (congelados en el entorno del 2% desde el pasado mes de junio). En comparación con la tasa de hace un año, el Euribor ha bajado alrededor de un 0,19%, lo que tendrá un impacto directo en las cuotas de los préstamos que se revisen con el dato de febrero.
“La rebaja en las cuotas es real, pero todavía contenida. Si esta tendencia se mantiene en los próximos meses, los hipotecados podrían seguir notando pequeños alivios en sus revisiones, aunque sin cambios drásticos en su economía doméstica”, afirma Laura Martínez, portavoz de iAhorro. Por ejemplo, en una hipoteca variable de 200.000 euros a devolver en 30 años con un diferencial del 0,60% y revisión anual, la mensualidad pasaría de 844 euros a 825 euros al inicio de la vida del préstamo. Esto supone un ahorro de 19 euros en la cuota mensual y, en términos anuales, de 228 euros. En contraste, si la revisión es semestral, la cuota se encarecería ligeramente, ya que el Euribor de agosto estaba un poco por debajo del actual, cerca de 0,11 décimas.
La tendencia de cara a los próximos meses sigue marcada por la incertidumbre, con la atención puesta en la reunión del BCE del próximo 19 de marzo. “Si los datos de inflación y crecimiento evidencian una desaceleración clara, algunos analistas consideran que el BCE podría contemplar algún recorte de tipos, aunque probablemente más hacia la segunda mitad de 2026”, señala Martínez. Por ello, no es descartable que el Euribor cierre el año por debajo de los niveles actuales, lo que podría acabar abaratando la oferta hipotecaria.
No obstante, hay otros factores que podrían provocar un cambio de rumbo en el índice. Por ejemplo, la decisión de la Administración de Donald Trump de aplicar un arancel global del 15% tras el fallo del Tribunal Supremo ”ha reactivado un foco de inquietud que ya parecía superado”, comenta Pedro Ruiz, portavoz de Kelisto.es. Esta es, según su parecer, la principal causa que está detrás del repunte que ha registrado el Euribor en los últimos días, junto a la inestabilidad geopolítica, con un posible enfrentamiento bélico entre EE.UU. E Irán de fondo.
