Crece un 32% la cifra de viviendas iniciadas en Alicante: 11.011, el dato más alto desde la crisis
Construcción
La comarca de la Vega Baja es la más activa y el municipio de San Joan d'Alacant donde más casas se edifican, por delante de Torrevieja, Benidorm y Alicante
Edificio en construcción en Alicante
La construcción de vivienda en la provincia de Alicante ha cerrado 2025 con un total de 11.011 viviendas iniciadas, el dato anual desde 2008, fecha que marca el inicio de la crisis global que hundió el sector. Así lo recogen las estadísticas de visados que facilita el Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante (COATA), que muestra un incremento del 31,8% respecto al total alcanzado en 2024.
“La evolución del año ha sido positiva, tras un tercer trimestre con cifras muy destacadas y una tendencia hacia el crecimiento, el dato de este cuarto trimestre nos confirma la tendencia y nos hace pronosticar un inicio de 2026 con actividad a altos niveles. El sector ha respondido a la demanda sostenida con un incremento de la oferta que continuará en los próximos meses”, asegura Cristina Bordera, presidenta del COAT Alicante.
Los datos reflejan una progresión creciente
Los datos reflejan una progresión creciente: en el primer semestre, el crecimiento acumulado era del 11%; aumentó al 21% a finales de septiembre; y ha alcanzado el 31,8% al cierre del ejercicio. La cifra del cuarto trimestre —3.119 viviendas iniciadas— se sitúa como la más alta desde 2008, superando incluso las 3.001 del segundo trimestre de 2023.
La proliferación de grúas se hace evidente en todas las comarcas. En el último trimestre, todas registran aumentos superiores al 40% respecto al mismo periodo de 2024. Destaca la ciudad de Alicante y su entorno, con un incremento superior al 200%. En el acumulado anual, la Vega Baja, las Marinas y el Alacantí alcanzan máximos de actividad desde 2008. Por el contrario, Elx y el interior presentan crecimientos más moderados, aunque también positivos.
“Este comportamiento supone un patrón inverso al observado en 2024”, explica Bordera, quien ha destacado que el pasado ejercicio “fueron Elche y el interior las que presentaron fuertes crecimientos, mientras que las otras tres áreas experimentaron descensos respecto a 2023”. Para este año, 2026, la presidenta considera que “la evolución dependerá de los factores que condicionan el inicio de nuevos proyectos, tales como la disponibilidad de suelo y la tramitación de licencias urbanísticas, quedando acreditada la voluntad del sector de generar nueva oferta”.
Un trimestre más la Vega Baja lidera la actividad provincial con 3.894 viviendas iniciadas en el año, lo que representa el 35,3% del total y un crecimiento del 17,5%. Este resultado se apoya especialmente en la actividad del cuarto trimestre, con 1.071 viviendas, y un aumento del 48% respecto al mismo periodo del año anterior.
En la Vega Baja se inicia el 35,3% del total de la provincia, con un crecimiento del 17,5%
A nivel municipal, el incremento de la actividad se concentra principalmente en Torrevieja así como en los municipios colindantes de Rojales y San Miguel de Salinas. En conjunto, estos tres municipios han iniciado 803 viviendas más que el año anterior.
Le siguen las Marinas, con 2.964 viviendas iniciadas y un crecimiento interanual del 35%. Esta zona destaca por un cuarto trimestre con un incremento del 45% respecto a 2024. Este comportamiento le permite alcanzar un segundo máximo consecutivo de actividad en los últimos doce meses desde 2008. El patrón de crecimiento interno del área es inverso al de 2024: si en aquel ejercicio Benidorm, Villajoyosa y Finestrat presentaron fuertes descensos, en 2025 concentran el crecimiento. Benidorm y Villajoyosa lideran además el volumen absoluto, con 682 y 519 viviendas iniciadas en el año.
L'Alacantì, con 2.746 viviendas en el año y un incremento notable impulsado por los 823 visados del último trimestre, marca un crecimiento del 216% respecto al mismo periodo del pasado año. Al igual que en las Marinas Alta y Baixa, es el segundo máximo consecutivo de actividad desde 2008. La actividad se ha concentrado de forma muy significativa en el municipio de Sant Joan, con 1.313 viviendas iniciadas, casi el doble que, en la ciudad de Alicante, que ocupa el segundo lugar del área.
En el área de Elx se iniciaron 781 viviendas, el mejor dato en cinco años, aunque con un crecimiento contenido del 1,8%. Su evolución es notable en el tramo final del año: 263 viviendas iniciadas en el cuarto trimestre, un incremento del 43 % respecto al mismo periodo de 2024 y del 53 % respecto al tercer trimestre. La distribución municipal de la actividad se mantiene relativamente estable, con un descenso de 72 viviendas en Elche que se ve compensado por un aumento de 77 viviendas en Santa Pola.
“Dado que el volumen actual no se encuentra en máximos históricos, este comportamiento sugiere un mayor margen de crecimiento de cara a 2026 en comparación con otras áreas”, apunta la presidenta del COATA.
El coste medio de ejecución por metro cuadrado se ha situado en 597 euros, con un incremento anual del 6,1%
El interior registró 626 viviendas y un incremento del 9,4%, el mejor dato de los últimos cinco años, aunque sin alcanzar los niveles de crecimiento de las áreas de mayor volumen ni situarse en máximos históricos. Esta zona también concluye el año con una evolución favorable, ya que las 192 viviendas iniciadas en el cuarto trimestre representan un incremento del 50 % respecto al mismo periodo de 2024 y del 56 % respecto al tercer trimestre.
A nivel municipal, San Joan d'Alacant (1.313), Torrevieja (1.184) y Benidorm (682) encabezan la actividad. Les siguen Alicante (677), San Miguel de Salinas (674), Villajoyosa (519), Dénia (517) y Orihuela (505), conformando el grupo de municipios con más de 500 viviendas iniciadas en el año.
“Es importante destacar que los tres primeros municipios no solo lideran en volumen absoluto, sino también en crecimiento interanual, ya que entre San Juan, Torrevieja y Benidorm concentran un incremento conjunto de 2.164 viviendas respecto a 2024”, ha finalizado Cristina Bordera, presidenta del COAT Alicante.
Por último, el estudio del Colegio de Arquitectos Técnicos refleja que el coste medio de ejecución por metro cuadrado se ha situado en 597 euros, con un incremento anual del 6,1%, lo que refleja una aceleración en el crecimiento de los costes de construcción.