Mejores Hipotecas Jóvenes al 95%: BBVA, Kutxabank e ING

Redacción HelpMyCash

29/05/2025 17:15

A mediados del año pasado, el Gobierno anunció el lanzamiento de una nueva medida para facilitar la compra de una primera vivienda a los jóvenes: un aval público estatal que garantiza el 20% de la hipoteca y permite que se pueda financiar hasta el 100% de la adquisición, en vez del 80% habitual. Sin embargo, esta ayuda ha tenido un éxito moderado hasta el momento. Según el Instituto de Crédito Oficial (ICO), que es el organismo que canaliza este instrumento, hasta abril de este año solo se formalizaron 3.722 hipotecas avaladas por el Estado; una cifra modesta si se compara con los casi 40.000 préstamos hipotecarios que se inscribieron únicamente en febrero de 2025, según datos del Instituto Nacional de Estadística.

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Ahora bien, acceder a un aval del ICO no es el único método existente para acceder a una hipoteca de cerca del 100%. Desde el comparador financiero HelpMyCash.com aseguran que diversos bancos están dispuestos a financiar hasta el 95% de la compra a los jóvenes que pueden demostrar solvencia, aunque no dispongan de los ahorros suficientes para pagar el 20% de entrada que se suele exigir. Y entre ellos destacan especialmente BBVA, Kutxabank e ING.

BBVA

Según los analistas de HelpMyCash, BBVA es una de las entidades que cuentan con una oferta hipotecaria destacada para los jóvenes. Este banco puede financiar hasta el 95% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el más bajo de los dos) a los solicitantes que tienen menos de 36 años, con un plazo de devolución que puede alcanzar los 30 años.

En cuanto al precio, es el mismo que para los clientes de más edad. Por ejemplo, si se opta por un interés fijo, este puede ser desde el 2,50% si se domicilia la nómina y se contratan los seguros de hogar y amortización a través de la mediación de la entidad; uno de los más bajos del mercado. Eso sí, en caso de no cumplir estos requisitos de bonificación, el interés puede subir hasta en un punto porcentual. BBVA no cobra comisión de apertura.

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Kutxabank

Desde el comparador destacan también la Hipoteca Joven de Kutxabank, un producto exclusivo para personas de menos de 35 años. A través de esta oferta, el banco vasco se ofrece a financiar hasta el 95% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el menor de ambos), a devolver en un plazo máximo de 30 años.

Logo Kutxabank

Kutxabank

El préstamo hipotecario para jóvenes de Kutxabank tiene un interés variable ligeramente inferior al de la oferta para clientes de más edad: 1,40% fijo durante el primer año, euríbor más 0,39% hasta que el titular más joven cumpla los 35 años y euríbor más 0,49% luego (el interés de la hipoteca convencional). Estos tipos están bonificados en un punto porcentual a cambio de domiciliar la nómina y de contratar un seguro de hogar y un plan de pensiones con la entidad.

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ING

Finalmente, los analistas de HelpMyCash consideran que la Hipoteca Joven de ING, dirigida a menores de 36 años, también es digna de mención. En este caso, la financiación máxima que puede obtenerse es del 95% sobre el valor de tasación o compraventa (el más bajo) de una vivienda habitual, siempre que su precio no supere los 400.000 euros. En cuanto al plazo, puede ser de hasta 30 años si se elige un interés mixto o variable y de hasta 25 años si el cliente se decide por un tipo fijo.

El interés que aplica ING a los jóvenes es el mismo que pueden obtener los clientes de mayor edad. Según el comparador, esta entidad ofrece uno de los tipos mixtos más destacados del mercado: desde el 2,30% fijo durante los primeros cinco años y desde euríbor más 0,79% para el resto del plazo. Este interés está bonificado en 0,50 puntos porcentuales por la domiciliación de la nómina y la contratación de los seguros de hogar y vida a través del banco.