Las ventas de viviendas crecen a doble dígito

El sector inmobiliario no pierde fuelle en España. La compraventa de viviendas registró en el 2025 un aumento del 11,5%, su mayor alza desde el 2022. En total, se firmaron 714.237 operaciones, la cifra más elevada en 18 años, según ha informado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este repunte anual, la compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de ascensos después de haber repuntado un 9,7% en el 2024. El mercado no superaba las 700.000 operaciones desde el 2007, cuando se efectuaron más de 775.000 compraventas.

Tanto las operaciones sobre pisos de segunda mano como de viviendas nuevas mostraron un fuerte dinamismo. En concreto, el año pasado se realizaron 558.327 compraventas sobre viviendas usadas, un 10,3% más que en el periodo anterior y récord histórico de la serie, mientras que las operaciones sobre pisos nuevos avanzaron un 16,1%, hasta las 155.910, su mayor cifra desde el año 2011.

El 93,2% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 6,8%, protegidas. Las del primer grupo subieron un 12,3% en el 2025, hasta las 665.866 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas protegidas avanzó un 1,8%, hasta sumar 48.371 transacciones.

Las compraventas aumentaron en todas las comunidades autónomas, registrándose los mayores ascensos en Castilla y León (+18,9%), Castilla-La Mancha (+17,8%), La Rioja (+16,3%) y Extremadura (+16,1%), mientras que los aumentos más moderados se los anotaron Navarra (+2,2%), Canarias (+4,5%) y Madrid (+4,8%). En Catalunya, las compraventas avanzaron un 13,9%, y en la comunidad de Madrid, un 4,8%.

Durante el pasado diciembre, la adquisición de hogares creció un 7,9% frente al mismo intervalo del año previo al cerrarse 54.148 operaciones, el volumen más elevado para dicho mes desde que arrancó la serie en 2007. Con esta subida, se ligan dos meses seguidos de incrementos interanuales.