Casi el 27% de
Informe HOSBEC
Madrid lideró los datos el año pasado
Turistas en la plaza de la Reina de València
València aloja en vivienda turística casi el 27% del total de los huéspedes que pernoctan en la ciudad. Es el municipio que dispone de más oferta dentro de la Comunitat Valenciana (el 19% del total), aunque por provincias es Alicante la que cuenta con mayor número de casas vacacionales comercializadas.
Estas figuran entre las deducciones del reporte anual confeccionado por la asociación hotelera Hosbec, que en su examen del ejercicio 2025 percibe que se ha ratificado una notable caída en la cifra de inmuebles y en el volumen de plazas ofrecidas bajo este formato de hospedaje, hecho que vincula a las disposiciones normativas activadas por las diferentes autoridades públicas.
Cae de forma estable la oferta de inmuebles y
Sin embargo, los empresarios hoteleros señalan que “todavía queda una importante oferta ilegal de habitaciones en viviendas que se comercializan en las plataformas y que la legislación autonómica prohíbe, por lo que los servicios de inspección tienen un objetivo claramente determinado: sacar de esta oferta todo lo que no sean propiedades o casas completas”.
El estudio de Hosbec recoge la estadística de comercialización de las principales plataformas (Airbnb, Booking, VRBO) para los principales destinos: Benidorm, Alicante, Calp, Dénia, L’Alfàs del Pi, Torrevieja, Guardamar del Segura y Santa Pola (en la provincia de Alicante), Cullera, Gandia y València (en la provincia de Valencia) y Benicàssim, Oropesa del Mar y Peñíscola en la provincia de Castellón.
El periodo de permanencia más extenso, según el promedio anual, ocurre en la Vega Baja alicantina, donde Guardamar y Torrevieja registran visitas de más de 6 días, al igual que Alfàs del Pi. De cualquier forma, las pernoctaciones en casas son más duraderas que en otros tipos de hospedaje ya que la cifra mínima (otra vez en València) se acerca a los 4 días, una situación muy parecida a la de la ciudad de Alicante.
El municipio que más ha bajado en número de viviendas comercializadas es Guardamar, que cuenta un 15% menos que en 2024, seguido de Dénia que desciende su oferta en un 8%.
Calp lidera el precio medio por vivienda con est
Respecto a los costes, el análisis detecta habitualmente un ajuste descendente en los inmuebles vacacionales, o bien subidas moderadas en ciertas situaciones. El importe promedio por estancia más alto por propiedad se sitúa en Calp, aproximándose a los 200€, siendo julio, agosto y septiembre los periodos con mayor rentabilidad para este tipo de hospedaje. El valor máximo en el conjunto de la Comunitat se registra en el transcurso de agosto en Benicàssim, tratándose de la única localidad que sobrepasa el límite de los 300€ por cada reserva.
Las cifras más destacadas de ocupación promedio al año ocurren en ambas capitales, València y Alicante, las cuales sobrepasan el 50%. Las demás localidades estudiadas se sitúan bastante por detrás de otros tipos de hospedaje, registrando niveles medios que ni siquiera alcanzan el 30%. Los inmuebles de uso turístico muestran una marcada estacionalidad: los mayores índices de llenado se obtienen en julio y agosto, periodo donde se aproxima al 70% en los puntos con mayor demanda, sin rebasar dicha cifra en ninguna circunstancia.