Jéssica Albiach: “Los fondos de inversión ponen en riesgo la propiedad privada”
Entrevista
La presidenta de los Comuns en el Parlament defiende la limitación de la compra especulativa de vivienda porque “los fondos y los especuladores están echando a los vecinos”
La líder de Comuns en el Parlament, Jéssica Albiach (València, 1979), atiende a Guyana Guardian tras cerrar el jueves un pacto de presupuestos con el Govern, los primeros que podría aprobar Illa desde que es president.
Este acuerdo llega en las peores crisis para el Govern. ¿Se plantearon no negociar presupuestos?
Pusimos una condición para sentarnos: que comenzaran las sanciones después de un año en vigor del régimen sancionador a los que incumplen la ley de vivienda. Cuando estalló la crisis de Rodalies –que no solo ha sido una crisis de movilidad, sino también de confianza y autoridad frente a Renfe y Adif–, las movilizaciones de los sanitarios, los docentes, en ningún momento pensamos que era un problema para negociar.
¿Por qué?
Catalunya no tiene presupuestos desde el 2023. Teníamos claro que, cuanto peor, peor; no cuanto peor, mejor. Necesitábamos una herramienta para dar respuesta a las necesidades que tiene el país. Eso sí, teníamos unas condiciones irrenunciables: la prohibición de la compra especulativa y que la retribución de los sanitarios no esté condicionada a la duración de las bajas laborales.
¿Cómo se desatascó la limitación de la compra especulativa de vivienda?
Registramos en octubre una ley al respecto. El Govern era reacio, y aterrizamos en un grupo de trabajo con expertos que, después de tres meses, dicen que es jurídicamente viable y constitucional. Para el Govern este tema era imprescindible. Había un informe previo que ya lo decía, pero necesitaban una segunda validación. A partir de aquí, el problema que veían era reformar la ley de Urbanismo para dar esa capacidad a los ayuntamientos. Y lo hemos logrado.
El rechazo a la ley
“No nos van a detener; no me preocupan los nervios de la patronal inmobiliaria”
¿Por qué esta vía?
Hay un artículo en la ley de Urbanismo que dice que el urbanismo tiene la obligación de ser sostenible. Ante una realidad objetiva que es que los fondos de inversión están echando a los vecinos, esto se incumple, y los ayuntamientos pueden actuar a través de esta ley con planes especiales para, en las zonas declaradas de mercado tensionado, no prohibir la compra, pero sí decir cuál es el destino de cada una de las viviendas.
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Queda sujeto a la voluntad de los consistorios. ¿Y si no quieren?
Incluso Trump ha dicho que debe prohibirse la compra de la vivienda a fondos buitre. Hemos introducido un punto que es muy positivo: la sociedad civil organizada –entidades, sindicatos...– puede llevar la propuesta al pleno municipal y que se vote. Hago un llamamiento a las fuerzas progresistas a empezar a trabajar ya en los planes especiales, de cara a que una vez tengamos la ley –en seis meses–, podamos ponerla en vigor.
La ley genera dudas y rechazo en el sector inmobiliario.
Quisiera ser clara. No nos van a detener, porque no me preocupan los nervios de la patronal inmobiliaria. Lo que me preocupa es la angustia de la ciudadanía que no puede pagar un alquiler o una hipoteca. Es una ley que pone en el centro que las casas son para vivir, no para invertir. Los que quieran hacer negocio pueden invertir en oro, plata o criptomonedas.
Las razones
“Hay una realidad objetiva: los fondos están expulsando a los vecinos”
¿La propuesta cuestiona la propiedad privada?
Seis de cada diez compras de los últimos años se han pagado al contado. ¿Quién puede hacerlo? Grandes tenedores, especuladores, inversores, fondos buitre; pero no una familia corriente. Cuando una familia visita un piso, tiene que ir al banco, deben hacerle los informes, decirle si le dan el crédito. Cuando vuelve, ese piso ya no está. Los fondos de inversión son los que están poniendo en riesgo la propiedad privada.
Tienen 48 votos, faltan al menos 20. ¿Han hablado con ERC?
Queremos hablar con ERC y con la CUP. Me consta la preocupación de la gente de ERC por el acceso a la vivienda. Si existe una preocupación transversal a los votantes de cualquier formación, ahora mismo es esta.
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¿Temen conflictos judiciales?
Estamos acostumbrados a que el PP o Junts lo recurran al Consell de Garanties Estatutàries, al Constitucional o donde sea. Pero debo confesar que estamos tranquilos. Dos constitucionalistas dicen que esta vía es constitucional.
Conselleria de Territori
“Es un departamento inabarcable, ni Paneque ni nadie puede abordarlo como es debido”
¿Descarta que los Comuns entren en el Govern?
Es un debate del que se ha hablado más en los medios que en los partidos, al menos, en el mío o en mis conversaciones con el president. La entrada en el Govern no es una realidad que se contempla. Somos oposición constructiva que aprovecha sus votos para empujar al Govern a sacar adelante medidas que, sin nosotros, no pasarían.
¿La consellera Paneque debería renunciar o se debería redimensionar su departament?
Los principales retos de Catalunya esta legislatura y en los que se juega el futuro son la vivienda, Rodalies y las energías renovables. Estas tres materias no pueden recaer sobre la misma persona. Es un macrodepartamento inabarcable. He escuchado al president decir que quizá deben reforzarse los equipos. No sé cuál es la fórmula, y ellos sabrán cómo hacerlo. Pero ni Sílvia Paneque ni nadie puede abordar como es debido –con la dedicación, tiempo y eficiencia necesarios– estos retos.
¿Qué lectura hace del acto de Gabriel Rufián? ¿Es una aportación constructiva o en clave de competir con el espacio que ustedes están reconstruyendo?
No sé cuál es la intención profunda de Rufián. Lo que sí que creo es que el clima de la gente progresista en las últimas semanas ha cambiado. Su acto tiene parte de responsabilidad, y el que hicimos ayer en Madrid, también. Está muy bien que no hablamos de la última locura de Trump, sino de cómo frenar a la extrema derecha.
La reedición de Sumar
“No se puede prescindir de nadie, pero el espacio no lo reorganiza nadie, sino las fuerzas”
¿El relanzamiento de Sumar es una rectificación estratégica o una segunda oportunidad?
Todos somos conscientes de la necesidad de la unidad de las fuerzas progresistas. En el 2023, hicimos una apuesta que permitió que hubiera un Gobierno progresista. Fuimos segundos en las generales en Catalunya. Por tanto, creamos un artefacto que funcionó. Nos pesa mucho la responsabilidad y queremos volver a tener un gobierno progresista. Llevamos tiempo pensando cómo reconstituimos o hacemos una herramienta ganadora en el 2027. Y también tenemos clara una cosa: para ganar a la extrema derecha son muy importantes los discursos, pero también las políticas.
¿Tiene aún Yolanda Díaz el capital para ordenar el espacio?
Yolanda Díaz es la mejor ministra de Trabajo que ha tenido nuestro país. Ha aprobado medidas clave para mejorar la vida de los trabajadores. No se puede prescindir de nadie y, por tanto, ella es muy importante en este espacio. Esta nueva herramienta no la organiza una persona, sino las fuerzas de forma colectiva y democrática.
